Q.1. 素晴しい家ですね! 毎日散歩の時楽しみに見ています. 大工さんに中を見せて貰いました.
. 中は広々として余裕があるね 贅沢だよ! 別荘ならこれ位ほしいね

A 吹抜の効果でしょう｡ 狭い廊下がありません. 別荘でなくとも この感覚で纏めています.
ある業者さんが広いね というので何坪位と思いますか? と聞きますと 45坪と言います.
実は ﾊﾞﾙｺﾆ-もふくめて36.6坪です. LDKが28m-2.17帖大あります.
これでも対面ｷﾁﾝではﾘﾋﾞﾝｸﾞが 狭くなります.
普通の尺単位では14帖です. これで対面ｷﾁﾝでは ﾘﾋﾞﾝｸﾞとは名ばかりの貧相な家になります.
個々の部屋が大きいと全体も大きく感じる錯覚が起こるようです.

ｻﾝﾌﾟﾙﾊｳｽでも 延35坪のお近くの方が 比較すると25坪ぐらいに感じると言っておられます.

Q.2 ﾄﾞｱは無垢ですね. ｸﾛ-ｸも無垢ですね 下駄箱もいいよ!

A. ﾄﾞｱやｸﾛｰｸはﾎﾟﾌﾟﾗの無垢材です. 裏と表が同じ木です. 工場で自然塗装しています.
　　一部現場塗装です.
階段はの床はﾊﾓﾉﾄﾞという無垢の南洋材 手摺は国産桧の無垢材です.
色をｻｸﾗに統一しています. 造作材も統一するようにしています.
ｶ-ﾃﾝBOXもﾎﾟﾌﾟﾗです. (注: ｸﾛ-ｸは桐ﾑｸに変更しています)
今はやりの飾り丸棒では 熱が逃げ易いので価格的に同じならとBOXをお勧めしています.
ｶ-ﾃﾝは建物の温熱性能に大きく影響しますので 遮光型にしています.
何故ﾑｸ材かと云いますと まず第１に化粧ｼ-ﾄ貼では 少なくなつたとは云え 接着材によるｱﾙﾃﾞﾎﾄﾋﾄ
　　類の健康への悪影響が懸念されますし 安手な感じは避けられません.
漸く 張りものから 本物への回帰が始まりました.
玄関ﾄﾞｱは標準でｲﾛｲﾛなﾃﾞｻﾞｲﾝがあります. 但し 横引ｱﾐ戸はｵﾌﾟｼｮﾝです.

Q.3 和室は標準ですか?
A 和室特有の造作代として28万別途係りますが..
尺ﾓｼﾞｭ-ﾙにして床の間などを造ります.

Q.4 私は元大手住宅ﾒ-ｶ-におりました. 2*4系ですが この建物の構造はいい.
しつかりしている.

A. ﾂ-ﾊﾞｲﾌｵ-工法 同様 屋根. 外壁. 床を合板で骨組に直付けて 頑丈な構造になつています
言わば 2*4と在来軸組金物接合のﾊｲﾌﾞﾘﾂﾄ工法です.
ご存知のように在来工法では 床は根太を梁に載せる形ですから隙間があり直接載せていません.
この辺が柔らかい骨組みと言われる所以です.

注: 在来工法の床面は火打と言う斜材で固め 壁面も筋交でﾋﾟﾝ留めした柔かいものです.
この弱点を逆用して 隙間をｴｱ-ｻ-ｷｭﾚｲｼｮﾝさせている工法もありますが….
構造材もﾑｸの集成材の金物接合工法で 柱.梁を表わしてﾀﾞｲﾅﾐﾂｸな空間を創っています.
ｻﾝﾌﾟﾙﾊｳｽでは金物の欠込穴が目立っていましたが 殆ど目立たない工法に転換しました.

Q.5 1階の床のﾌﾛ-ﾘﾝｸﾞはﾌﾞﾁ模様が気になりますが….ｼﾞｭｳﾀﾝ敷きですか?
A. ﾌﾛ-ﾘﾝｸﾞはﾒ-ﾌﾟﾙの無垢のUV塗装です. 何を敷くかは 建主様次第ですが 敷物を敷かれるでしょう.
ただこの感じが自然でいいとおつしゃつておられます.
　　　これが標準仕様ですが ｵﾌﾟｼｮﾝで白に纏めることも可能です.

Q6 一つ気になることがありますが…. 屋根の勾配が急ですね

A. 吹抜空間創るのが大きな目的です.

国立公園の3階建規制や10m高さ制限と土地の勾配で決めています.
ﾛｸﾞﾊｳｽのような越屋根型は別としてこの7寸から5寸勾配が標準です.

Q.7 外壁もいいね!

A. 外壁は厚さ15mmのｻｲﾃﾞｲﾝｸﾞ張です.. 金物留め工法です.
ﾓﾙﾀﾙ塗に回帰しているという見方もあるようですが ｽｷｽｷです. ご要望に合せます.

注: 今まで ｸﾞﾚｲ系で保護色の12mmｻｲﾃﾞｲﾝｸﾞを釘留めするｹ-ｽが圧倒的多数でした.
目地が目立つとか やや廉っぽく見られたために 暖色系の多いﾓﾙﾀﾙが見直されたようです.
私どもでは 15mm金物留工法で 均質で硬くて耐久性の高い窯業材を使い ﾚﾝｶﾞか石張様
の重厚な暖色系のものを使うようにしています.
　　　　 目地が目立たないようにすることも重要です
ﾓﾙﾀﾙ塗ではこの様な模様は不可能です. 精々ｺﾃﾑﾗ程度です.

Q8 建物は3000万位ですか.?

A. いいえ 土地共で2600万弱. 建物だけで1900万です.
設計料共で2000万強の建物です この中には外周りと植栽も含まれています. 杭も含んでいます.

注: 大手の70%が下請価格とされていますから 2100万と ﾋﾟﾀﾘ一致します.

Q.9 隣の家が寒くて困っているよ. ｶﾞﾗｽにｼ-ﾄを張った位では気休めだと言っている.
私の家もﾍﾟｱｶﾞﾗｽを使つたよ.

A. 地元の大工さんとか 工務店では殆どの方が 次世代省ｴﾈ住宅の何たるかをご存知ないようです.
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽを使うという程度の認識しょう.
他社の断熱材は50mmが多く古い新省ｴﾈ基準対応型です.
国道135沿いから海側は 要らないという意見もあります. ｶﾞｽ(霧)が出ないからというのですが…
そのご本人が135沿いでﾍﾟｱｶﾞﾗｽ入り 床暖房です. 下手な床暖房をして光熱費に泣いています.
ｼﾝｸﾞﾙｶﾞﾗｽで床暖房ｻ-ﾋﾞｽなんて言う無謀なｹ-ｽすらあります. ご丁寧にｶﾞﾗｽﾙ-ﾊﾞ-を多用しています..
冷え込む深夜では熱が逃げて 効果なしという事態が想像されます.

注:
省ｴﾈとは 節約ばかりではなく暖かい室内環境を低いﾗ-ﾆﾝｸﾞｺｽﾄで実現することに意味があります.
反面ﾍﾟｱｶﾞﾗｽは高い 次世代省ｴﾈ住宅は高く付く. 商売にならない と言う面もあります.
事実住宅金融公庫の仕様に従うと 設計も施工も難しくなります.
この断熱材なら この厚さと決めるだけで次世代省ｴﾈになるという目安のため過剰な設計になり
施工困難とｺｽﾄ高になるため 早早と諦めているのが 現状でしょう.
高く付くから止めよ! ということになり兼ねません.
当方は 計算で算定し 比較的薄くても次世代省ｴﾈ住宅になることを認識しています.
不必要に過剰な設計はしません.

これは言わば ﾉｳﾊｳです. このようなﾉｳﾊｳのない住宅は惨めです.
ある大家が Q値に拘るな! 閉鎖的で息苦しいよ” とも言つています.
Q値を上げると閉めっぱなしになるのでしょうか ? 次世代では高くなり過ぎるから ??
窓を閉めっぱなしにするのは 夏の昼間の3-4時間と 冬の夜間だけです.
この仕様で この性能は次世代省ｴﾈ対応 建物の断熱性能は第3地域の山梨.栃木で通用する
Q値2.4から東北並の1.9 です.

注: Q値とは建物全体の熱損量を延面積で割つた係数値です.
この計算で設計しないと 設計不能に近く敬遠される原因になっています.
注: (一般的な住宅はQ値5〜6程度です. ｴﾈﾙｷﾞ-ﾛｽは3倍以上になります.)
伊東市は第?地域のQ値2.7です….数値の大きい方が性能は低いのです.

このようにQ値を無視してｼﾝｸﾞﾙｶﾞﾗｽで建てられた建物を ” 昨日の住まい ”
と云っています. 勿論 ｶﾞﾗｽをﾍﾟｱにするだけでは不十分です.
全館終日ほんわか暖房は 断熱性能の裏付けと保温性遮光ｶ-ﾃﾝとの組合せで 始めて実現します.
建物の性能に意識がなかつたお施主様にこの辺のご説明をした所 大変感謝されました.
より良いものを廉く提供するという 基本姿勢をお分かり頂けたでしょうか?.

又 経費を節減して大手より30%廉く 地元工務店よりｾﾝｽの良い住まいをﾃﾞｻﾞｲﾝします.
それでもｼﾝｸﾞﾙｶﾞﾗｽでも良いという方には その様に設計致しますので ご用命下さい.
尚 当方は営業ﾏﾝを置いておりません. ご来訪頂ける方のみを対象とさせて頂きます.
但し 都合でご来訪頂けない方には 当方からお伺い致します

Q10　次世代省ｴﾈの住宅なんてあまり聞きませんが ?

A ここ伊東ではこんな言葉は聞きません. 聞くのは新省ｴﾈ基準 即ち古い基準です.
新省ｴﾈから次世代省ｴﾈに替わるｷﾂｶｹは 地球温暖化防止京都会議です.
炭酸ｶﾞｽの排出を抑制しようと言うことから 住宅にも具体的な基準を決めたものです.
但し当面は 罰則のない建築主の自主基準ですが 強制的にしようと言う方向にあります.
今 次世代省ｴﾈ基準で建てないと 直ぐに時代遅れのﾚﾂﾃﾙを張られます.
即ち “ 昨日の住宅 ” になります.
M邸は正に “ これからの住宅 明日の住宅 ” です.
旧の基準からｸﾞﾚ-ﾄﾞｱﾂﾌﾟされたのは何か ? ｶﾞﾗｽはﾍﾟｱｶﾞﾗｽになり有るべき姿になりました.
気密.換気.遮熱の基準が加わりました. 庇やｶ-ﾃﾝの効果迄 計算します.
同時に 性能基準が設定されました. 因みにｸﾞﾛ-ﾊﾞﾙ30は10程の項目で ほぼ最高ﾚﾍﾞﾙです.
良く坪幾らと言われますが 建物の性能や仕様内容を抜きにしては殆ど意味が有りません.
高級といっても 建物の性能が不明ではﾅﾝｾﾝｽです. 諸経費が嵩み30％も高くて以外と低性能
の寒寒とした高級住宅が 大手住宅ﾒ-ｶ-で大量に作られています.

“後悔しないで済む住まい創り” は この辺りから初めて下さい.
新築にしろ. 中古にしろ 建物は性能評価抜きでは 扱えない時代になりつつ有ります.
結露しない断熱材で有ることも重要です.
残念ながらﾄﾞｲﾂでは製造禁止されている 結露し易い ｶﾞﾗｽｳ-ﾙが今だに多く使われています.
理由は廉いことに尽きます. 結露を恐れると建物の断熱性能を上げるのが恐くなります.

理由は内外の気密性が上がり 温度差が拡大すると 結露し易くなるからです..
ﾏﾂﾄ状にしてもｶﾂﾄすると同じことになります..
全館終日暖房は結露しない断熱性能の裏付けがあつて 始めて実現します

Q11 ｼﾂｸ症候群が社会問題になり 漸く規制されることになったようですね!

A 2003年7月から ｼﾂｸ症候群の規制が始まりました.
建材から出るﾎﾙﾑｱﾙﾃﾞﾋﾄ類を使用材料種別と面積で制限するものです.
更に家具. 衣類. 敷物からも出ますし 人間自体の呼吸も炭酸ｶﾞｽという有害物資を出しますから
　　 材料如何に係らず常時換気が義務付けられました.
M邸はこの規制の対象になり 完工検査で厳格な審査を受けてﾊﾟｽしています

注: 2006.10現在新築住宅の問題は鎮静化していますが 古い住まいのカビやダニ.雑菌から発生する有 害物によるｼﾂｸ症候群が酷いことがわかりました. 詳しくはﾄﾂﾌﾟﾍﾟ-ｼから｢ｼﾂｸ症候｣をご覧下さい.

Q12 え? ﾒ-ﾀ-ﾓｼﾞｭ-ﾙ ?

A.　そうです.　ﾒ-ﾀ-ﾓｼﾞｭ-ﾙです. 広い家が廉くできるﾒﾘﾂﾄがあります.
東京の様な土地代が高く住専地域規制で容積80% 40坪の土地に32坪の2階建になります.
これで4LDKをﾒ-ﾀ-ﾓｼﾞｭ-ﾙで設計するのは困難ですが 伊東ではそんな心配はご無用です.
なのに何故 狭苦しい尺ﾓｼﾞｭ-ﾙで設計するのですか ? 考えてもいないから?
階段の勾配もﾕﾂﾀﾘ 15段で蹴上182mm踏面220mm 勾配0.827で4級です?
上から2番目のﾗﾝｸです.
廊下幅は860mm以上です. それも極短いものです. 広々感もこの当りに理由があります.
尺ﾓｼﾞｭ-ﾙではﾜｻﾞﾜｻﾞ廊下幅を広げなければﾊﾞﾘﾔ-ﾌﾘ-なりません.
すると狭いはずの尺も段々広くなり ﾒ−ﾀ-の方がﾍﾞﾀ-という結論になります

Q13　吹抜きは　上の階ばかり熱くなり下の階は寒いと言われていますが ？

A 4KWの深夜電気蓄熱暖房器を装備出来ます.
深夜の8時間蓄熱します. 電気代は6円/hrです. 月間6000円です.
断熱性能が低いと 熱は上に昇つて部屋を熱くしながら天井.屋根からﾄﾞﾝﾄﾞﾝ抜けて行きます.
熱が抜けると下の階は寒くなります. これを止めるのが厚さ10-12ｃｍの断熱材です.
Q値2.4のｻﾝﾌﾟﾙﾊｳｽで上下階の温度差は1度です. 現仕様では Q値1.8-2.0程度です.
1階足元30cmとでは温度差2度.
これは理想的な温度差とも言われています
注: Q値は低い方が高性能です
因みに ｢いい住まい｣の標準Q値は1.8 と大幅に改善しています. 東北でも通用するﾚﾍﾞﾙです.
遮光性ｶ-ﾃﾝで 夏の太陽光を遮り 冬は保温性を保ちます. これが前提条件です.

Q14 階段の照明がﾘﾋﾞﾝｸﾞを明るくしていますね.

A 吹抜きの思わぬ効果でしょうか.

ﾘﾋﾞﾝｸﾞの照明は斜め天井のﾍﾟﾝﾀﾞﾝﾄだけではなく 和室との間の縁側 の上や階段を下りた処
2階BRの2っの灯り ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞのﾍﾟﾝﾀﾞﾝﾄと多彩な変化があります

Q15 そんなに断熱性能を上げて意味有るの?

A 勿論大有りです. 全館暖房でも光熱費が大幅に下がります….給湯共で月6000円です.
高齢の方には 水分を取ると夜間のﾄｲﾚが近くなり寒くても我慢することもなくなり健康的です.
温度の急変で倒れるということもなくなります.
柱を5寸角にして高齢の方に人気を呼んだ ｹ-ｽがありますが ｼﾝｸﾞﾙｶﾞﾗｽでは 本末転倒です.

Q16 室内の仕上や造作は標準ですか ?

A 造作材はﾎﾟﾌﾟﾗです. 標準はｱｶﾞﾁｽ材で鏡板がｱｶﾞﾁｽの突板です.
ﾎﾟﾌﾟﾗは上級でその上はﾎﾜｲﾄｱﾂｼﾕです. ﾎﾟﾌﾟﾗとｱｶﾞﾁｽの差は材質よりは加工度です.
ﾎﾟﾌﾟﾗの鏡板は厚さが18mmも有る集成板で廻りを刳り抜いて 枠に嵌込み重厚感があります.
窓枠. ﾄﾞｱ. ｸﾛ-ｸ. 額縁. 廻縁全てﾎﾟﾌﾟﾗです.

Q17. 壁は殆どｸﾛｽ張りですね?

A 標準仕様のｸﾛｽ張です. 柄はお施主様に選んで頂きました. 当方はｱｸｾﾝﾄを示唆させて頂きました.
漆喰仕上や 珪藻土の左官仕上も可能です. ｵﾌﾟｼｮﾝになりますが…

Ｑ18 ﾉﾝﾚ-ﾙで段差なしにﾃﾞﾂｷに出られのは 面白いね

A ﾘﾋﾞﾝｸﾞとﾃﾞﾂｷが段差なく繋がって本格的なｱｳﾄﾄﾞｱ ﾗｲﾌが楽しめます.
　　　木材は腐り難い米ﾋﾊです. 床は堅くて耐久性抜群のｵ-ｽﾄﾘｱﾝ桧です.
水が溜らないように細部のﾃﾞｲﾃ-ﾙを配慮しています.
更に浸透性の良い塗料を使用していますが 膜を造らないので剥離しません.
ここで気になるのがお隣の窓からの視線です.
視線を遮るｽﾀﾞﾚを吊るす予定です

Q19 電気温水器やｶﾞｽﾎﾞﾝﾍﾞは何処にありますか?

A 玄関の北に4m2の屋根のないｽﾍﾟ-ｽを造り 目立たない様に配慮しました.
ここにﾒ-ﾀ-類. 散水栓. 更にｶﾞｽ湯沸器も設置できます.

Q20 ﾊﾞｽﾕﾆﾂﾄは標準ですか?

A そうです. 1418型と言うﾀｲﾌﾟです. ｵﾌﾟｼｮﾝで1618型も可能です. 1620型で差額9万円です.
注: 1418とは1.4m*1.8mの平面ｻｲｽﾞです. よくあ1616型とは同じ面積ですが 巾が20cm
程大きく洗場がゆつたりしています. ｵﾌﾟｼｮﾝで1618。1620も廉く出来ます.

Q 21 洗面ｾﾂﾄは? ﾄｲﾚはｳｵﾂｼｭﾚﾂﾄですか?

A 一面鏡付が標準です. 但しｻｲﾄﾞｶｳﾝﾀ-と戸棚はｵﾌﾟｼｮﾝです. 上部戸棚もｵﾌﾟｼｮﾝです.
ﾄｲﾚは普通便座で手洗付ﾛ-ﾀﾝｸを標準装備しています.
但し 1.2階の手洗付ｶｳﾝﾀ-. ﾐﾗ-はｵﾌﾟｼｮﾝです

** 勝 設計工房に設計をお願いしてよかつた!　　（一碧湖畔 Ｍ邸）
思っていた以上に素敵に仕上っており 家族一同感激!
完成した家を見て先生に設計をお願いして本当によかつたと感動しています.
……お施主様からこんなお手紙を頂き大変嬉しく設計者冥利につきます.
工事中は何回も現場を見て頂きましたが どんな風になるのかよく分かりませんでした.

出来て見て納得! 斬新なﾃﾞｻﾞｲﾝで隅々迄 よく出来ています.
玄関ｴﾝﾄﾗﾝｽ周りも素敵です.
2階の部屋も斜め天井が高くてゆつたりした感じで申し分ありません.
若いお友達ご一家も皆さん 気に入っておられます.
中でも お食事しながらの見晴らしが最高です. ﾋﾟｸﾁｭｱ-ｳｲﾝﾄﾞｳと言うそうですね!
又 ﾄﾞｱやｸﾛ-ｸの扉や床. 天井にﾑｸの材料をﾌﾝﾀﾞﾝに使われ 若い人にも好評です.
ｸﾛ-ｸの折戸が自由自在に移動出来るのもいいですね!

ｶ-ﾃﾝﾎﾞﾂｸｽと遮光ｶ-ﾃﾝで室内の環境を安定させる方法は大変効果的だと実感しております.
2年間は別荘にしていますが 冬は初日の夜だけｴｱｺﾝを付けて1台で建物全体が温まります.
上下階の温度差がなく 大変快適です.
初日 蓄熱暖房をｾﾂﾄして 2日目からは切換えています
ｶﾞｽｺﾝﾛは 掃除のし易いIHの方が見栄えもよくてよかつたかなと 思っています.

注1 : IHｺﾝﾛでは中華風にﾌﾗｲﾊﾟﾝを振り回すのは無理ですよ!
と牽制したのが効き過ぎたようです.
ﾌﾛまがいの遣り方は普通 家庭では出来ません.
　　注2 : 蓄熱暖房器はkw6円という廉い深夜電気を使いますのでﾗ-ﾆﾝｸﾞｺｽﾄが廉くなるのが特徴です.
但し 暖かくなる迄 2-3日掛かります.
別荘で使う場合 到着次第ｽｲﾂﾁｵﾝして 蓄熱を開始すると良いでしょう.
　　　　 上下階の温度が変らないのは 建物全体の断熱性能が優れているからです.
因みに この建物の温熱環境の評価は 最新の次世代省ｴﾈ基準 第?地域=東北並のﾚﾍﾞﾙです.
電気温水器も深夜電気ですから お風呂のお湯が廉く使えます.
ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄは月6000-7000円です.